93400 SAINT-OUEN SUR SEINE – LES PUCES – 2 PIECES EN DUPLEX DERNIER ETAGE – POSS. PROJET DE TERRASSE
LIGNE DIRECTE WHATSAPP : 0666307148
Superbe Duplex dans les Puces de Saint-Ouen. L’appartement dispose d’une très bonne luminosité et n’a pas de vis-à-vis à plus de 300 mètres. Un emplacement idéal pour les JO 2024 proche de Saint-Denis! Il se décompose comme suit : Au troisième étage, une salle à manger / cuisine Au 4ème étage une salon, une chambre, un dressing et une salle de bain avec WC.
Un projet pour surélever le toit est en cours pour créer une terrasse de 11 m2, ainsi que de gagner 10 m2 carrez sur la surface non carrez. Le projet a été validé par la mairie et l’Architecte des bâtiments de France. (Grosse plus-value à faire si le projet est réalisé, me contacter pour en savoir plus).
Le quartier : vous êtes au coeur du plus grand marché aux puces d’Europe ! C’est un petit village festif, très vivant les jours de marché et calme les autres jours. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité de l’appartement. Le métro 4 se situe à 7 minutes à pied et le métro 13 à 9 minutes. L’accès au périphérique est quasi immédiat vous permettant de vous déplacer facilement.
PROJET DE TERRASSE POSSIBLE – DERNIER ETAGE – SANS VIS A VIS – DUPLEX – ATYPIQUE – PROCHE COMMERCES – ET AU MILIEU DES PUCES DE SAINT-OUEN
PRIX 315.000€
